18.9.2014

פרויקט טורקיז בחיפה | טיטו אדריכלים

פרויקט טורקיז מבית היוצר של יוסי אברהמי ובתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, ממוקם בכניסה הדרומית לעיר חיפה. 
הפרויקט הינו פרויקט מגורים ייחודי ויוקרתי המורכב מ-3 מתחמי מגורים כאשר כל מתחם מכיל  מגדל בן 17 קומות ובניינים בני 7 קומות.
סה"כ 360 יח"ד.
תכנית בינוי
מתחם ב' קיבל היתר זה מכבר ומתחמים ב' ו-ז' בשלבים סופיים לקבלת היתר.


סרטון הפרויקט:






כל מתחם נהנה מפיתוח סביבתי ייחודי בעיצוב אדריכלי הנוף ממשרד "מילר בלום"


מבט למתחם ד'

דירות הפרויקט מאופיינות בחללים מרווחים ומוארים בתכנון אדריכלי מוקפד תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים.


הדמיות: VIEWPOINT

2.9.2014

הבית ברחוב אלתרמן | טיטו אדריכלים


"הבית ברחוב אלתרמן" הינו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אלתרמן תל אביב בתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
פרוייקט ייחודי וחדש במסגרת תמ"א 38/3 בייזום משותף של סמי טיטו והקבלן הותיק יצחק עֹפר.

מבט מרחוב אלתרמן
 
הבנייין "לפני"- מבט מרחוב אלתרמן


בניין בן 9 קומות המציע 69 יחידות דיור בעיצוב ייחודי ובחללים שונים ומגוונים החל מדירות גן, דרך דירות 3,4,5 חדרים ופנטהאוזים ייחודיים.


הבינוי החדש המורכב מ-3 בניינים המחוברים סביב חצר פנימית אינטימית וירוקה,
מייצר חזית אורבנית לאורך רחוב אלתרמן ודופן בנוייה לפארק "וייץ"הצמוד.
שלל הדירות במתחם נהנות מלפחות 2 כיווני אוויר ותכנון מגורים מוקפד ואיכותי לפי הסטנדרט הגבוה ביותר.

29.7.2014

מרכז עיר חדש בצ'בוקסרי, רוסיה | טיטו אדריכלים

פרויקט תכנון מע"ר (מרכז עיר) חדש בעיר צ'בוקסרי הינו תכנון עירוני ואדריכלי מקיף של טיטו אדריכלים שנע על שטח של כ- 270 דונם!

Central Business Center of Cheboksary- CBD
הינו פרויקט שיוצר מרכז עיר חדש תוך עירוב שימושים שונים כגון- מלונות, מגורים (כ-4000 יח"ד), משרדים (450,000 מ"ר בנוי), מבני ציבור ושטחי מסחר הכוללים מרכז קניות גדול של כ-90,000 מ"ר בנוי.
ייעודי הקרקע השונים ע"ג תכנית תל מימדית

 החזון:

בכל פעם שאנו ניגשים לתכנן עיר, אנו מנתחים את המצב הקיים הפיזי והאנושי ומשליכים את התובנות שלנו אל פוטנציאל ההתפתחות העתידית ביחס למצב הקיים. כאדריכלי הפרויקט אנו מנסים ליצור גישה חדשה אשר מסתכלת אל העתיד שאנו ביחד עם קברניטי העיר והיזמים רוצים עבור צ'בוקסרי.

כיום העיר היא "עיר שינה"  ללא פונקציות ציבוריות לרווחת התושבים, ללא מרכז עיר וללא איכויות עירוניות המורגשות בחסרונן.
שיקולי התכנון שעמדו בפנינו היו:
-         שיקולי מזג אויר- בחורף הצ'בוקסרי הטמפ' מגיעות ל  (35-) מעלות.
      לכן יש צורך רציני בחללים ציבוריים ועירוניים סגורים או מקורים.

-         התייחסות לטופוגרפיה הקיימת ובה הפרשי קרקע גדולים של כ-14 מ'.
-         ידידותי להולכי רגל עם איכויות עירוניות- לעודד אנשים לצאת לרחוב ולעשות פעילות גופנית.
-         הטמעת שימושים עירוניים שלא היו קיימים ובחינת הגודל והכמויות הנדרשות עבורן.
 

סרטון המציג את הפרויקט כולו:
 

התכנון:
התכנון החדש מורכב מציר עירוני מרכזי המכיל לאורכו את שימושי המסחר ומעליהם שימוישי תעסוקה.
נקודות העוגן של הציר הן- מרכז קניות גדול ומקורה מחד וחלל ציבורי שבמרכזו אמפי ענק שיכול להכיל אירועים שונים של העיר מאידך.
 
ציר עירוני זה מגודר ע"י הבינוי שסביבו והצירים הראשיים של העיר המוקפים בשכונות מגורים.
ביניהם שזורים שטחים ירוקים נרחבים לרווחת התושבים.
שילוב מסחר בקומות הקרקע של המגורים מסביב מבטיח חיים עירוניים פעילים בכל שעות היום.


מבט לכיכיר המסחרית הראשית



מבט לכיכיר המסחרית הראשית

כניסה לציר המסחר המקורה

מבט לאמפי


מבט קיצי לציר הראשי

מבט חורפי לציר הראשי



מבט לכניסה לאיזור המלון

13.3.2014

פורים 2014 ב-טיטו אדריכלים

גם השנה חגגנו פורים במשרד טיטו אדריכלים עם תחרות משלוחי המנות המסורתית.
תכירו את ביה"ח טיטו והצוות הרפואי שלו...:





הצוות בנה, צבע, קישט ואפה שלל משלוחים יפים וטעימים.
תיק עזרה ראשונה מלא כל טוב
פירמידת מאפינס Home-Made
גם הדור השני מצטרף למאמץ והילדים של... בנו  בית לממתקים
קלסרים של פרויקטים קיבלו תפנית מתוקה
עד שנה הבאה..

13.1.2014

פרויקט בוטיניקה, כפר סבא הירוקה | בתכנון טיטו אדריכלים

פרויקט "בוטניקה " ממוקם בשכונת כפר סבא הירוקה מול הפארק, בתכנון טיטו אדריכלים וביוזמת חברת משכנות אורבניקה.

פרויקט בוטניקה- מבט
הפרויקט מכיל 4 בניינים בני 7 קומות עם מגוון סוגי דירות- 4-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים.
לכל בניין לובי מפואר עם מועדון דיירים לרווחת הדיירים.
סטטוס הפרויקט: מול הרשויות למתן היתרים.

סרטון:



פרויקט בוטניקה- מבט
מבט לילה

פנטהאוז בפרויקט בוטניקה
הדמיית דירה בפרויקט בוטניקה
דופלקס בפרויקט בוטניקה

3.9.2013

מגדלי הדר גנים-פתח תקווה | תכנון טיטו אדריכלים

בשעה טובה קיבלנו אישור ועדה עבור שלושת המגדלים בשכונת הדר גנים בפתח תקווה.
בזמן שיא של 3 חודשים נעשה- תכנון אדריכלי ותכניות הגשה, עברנו ועדת התנגדיות וקיבלנו אישור ועדה.
היתר צפוי להתקבל מיד אחרי החגים.



פרויקט הדר גנים של משכנות אורבניקה בתכנון טיטו אדריכלים מכיל- 3 מגדלים בני 16 קומות עם 60 יח"ד לכל בניין סה"כ 180 יח"ד המיועדים לאוכלוסייה דתית.
תמהיל הדירות הינו מגוון ומכיל דירות גן, דירות 5,4 ו-6 חדרים וכמו כן פנטהוז-דופלקס.
כל יחידת מגורים מקבלת מרפסת סוכה וכולן יחדיו שוזרו בפתרון אדריכלי אסתטי בחזית הבניין.

מבט-על על מרפסות הסוכה המדורגות

הדמיית דירת הגן

אגרת שנה טובה עבור טיטו אדריכילם מאורבניקה





26.8.2013

הבניין היפה ביותר באילת 2012: 'לה פלמורה'

בטקס שנערך במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת הוכרז הפרויקט המגורים הייחודי שבנתה חברת 'יוסי אברהמי' כבניין היפה ביותר באילת לשנת 2012. אברהמי: "אני מאמין בעיר הזו".

צילום: עמית גירון

ההודעה על הזכייה הוכרזה בטקס שנערך לאחרונה במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת. הפרס לנציגו של אברהמי הוענק במעמד ראש העירייה  מאיר יצחק הלוי, ובנוכחות קבלנים ויזמים רבים מתחום הנדל"ן בארץ.

פרויקט "לה פלמורה" באילת, בתכנון טיטו אדריכלים, הינו קומפלקס מגורים יוקרתי באילת המשקיף לים האדום.
81 יחידות המגורים משקיפות לפטיו משותף ובו בריכת שחייה וחצר פרטית לטובת התושבים.

בנוסף בפרויקט קיים ספא מועדון בריאות וחדר כושר.  

צילום: עמית גירון

לינק לכתבה שפורסמה ב-YNET:


צילום: עמית גירון



צילום: עמית גירון

2.5.2013

הספרייה הלאומית-הצעה לתחרות | טיטו אדריכלים

הצעה לתחרות אדריכלים הספרייה הלאומית – שלב א'
תפיסת התכנון האדריכלי

מבנה הספריה הלאומית החדשה של ישראל שוכן למרגלות הכנסת, אל מול מוזיאון ישראל,בצמידות לקרית הממשלה, וצופה אל קמפוס האוניברסיטה בגבעת רם, משכנה הישן של הספריה.
מבנים אלו הסובבים את האתר, צנועים במהותם, בעלי מבנה גיאומטרי מובחן, מציגים צורות התמודדות שונות עם הטופוגרפיה הירושלמית.
במבנה הספריה החדשה המבנה הוא הטופוגרפיה. רוב שטחי הספריה לא תוכננו כנפח בנוי על קרקעי, אלא כקפל קרקע שממנו "צומח" מבנה קובייתי המדבר עם השפה של המבנים החשובים בסביבה.
תכנון המבנה כקפל קרקע מייצר שטחים ציבוריים פתוחים ומאפשר למבקרים באזור לחוות את הבניין גם בשיטוט על גגותיו ובכך לעודד שימוש בו על ידי הציבור הרחב גם אם לא הגיע במטרה לבקר בספריה. שטחים ציבוריים אלו יוצרים קשרים עירוניים חדשים בין הרחוב העליון (קפלן) בו תעבור הרכבת הקלה, לתחתון (רופין) העתיד להפוך לשדרת המוזיאונים של העיר.

באמצעות קפל הקרקע נחשפות פעילויות החינוך והתרבות  במבנה, תוך מתן אפשרות להצצות אל אזור התערוכות הקבועות והמתחלפות מתוך רחבת הכניסה המשופעת המובילה את המבקרים בירידה מתונה אל עבר הכניסה הראשית. רחבת הכניסה מוקמה כך שהמבנה מספק לה הגנה מפני הרוחות המערביות השוררות באתר לאורך השנה ומקרינת השמש בעונת הקיץ.
מבט רחבת הכניסה

מבט לחלל הכניסה

קפל הקרקע ממשיך אל תוך מבנה הספריה. כל המכלולים הציבוריים של הספריה פרוסים על פני מערך מפלסים משופעים ורציפים. מערך זה מאפשר מבטים רציפים בין מכלולי הספריה השונים ומייצר התמצאות קלה בבניין ותנועה נוחה ויעילה בין חלקיו השונים.
שילוב המבנה בסביבה
 
חתך לאורך המבנה וחזית לרחוב רופין
באמצעות שילוב המבנה בטופוגרפיה נעטפו אזורי התפעול הלוגיסטי והמשרדים במסה טרמית המקטינה את משרעת הטמפרטורות במבנה ומאפשרת שימוש יעיל במערכות מיזוג אוויר. אזורים אלו נפתחים למערך של חצרות פנימיות המופנות לדרום ויוצרות פיזור תאורה המאפשרות זרימת אוויר מפולש.
אולמות הקריאה
אולמות הקריאה מרוכזים בקוביה שבה מערך רמפות רציף הצומח כלפי מעלה המאפשר מבטים בין אוספי הסיפריה השונים, ומעודד אינטראקציה בין משתמשים מתחומים שונים.
עם הטיפוס במעלה הרמפה,  מתגלים מבטים חדשים החוצה אל נקודות ציון חשובות בעיר- הכנסת, מוזיאון ישראל, עמק המצלבה, בית המשפט העליון וכו'.
אזור תערוכות מתחלפות
סביב לאולמות ממוקמים אגפי תהליכי הספריה השונים, והפונקציות התפעוליות והלוגיסטיות. הקשרים בין הפונקציות התומכות לאולמות מתבצעים באמצעות גשרים במפלסים השונים המתחברים אל הגרעינים שבאולמות הקריאה מבלי להפריע לקהל החוקרים והמבקרים.
מערך הרמפות עטוף במערכת כפולה של קירות מסך ליצירת חיץ טרמי ואקוסטי.
הדופן החיצונית מחופה "דפי" אבן מקומית המונחות בצורה אופקית, כמו שכבות האבן בטבע. השכבות האופקיות מהוות פרשנות חדשה לשיטת הבניה הירושלמית המסורתית באבן.    

כל המכלולים הציבוריים של הספריה פרוסים על פני מערך מפלסים משופעים ורציפים

בשעות החשכה, כאשר השמש שוקעת על הרי ירושלים, האור והידע האצורים באולמות הקריאה מוקרנים החוצה אל סביבותיה מבעד לדפי האבן המחפים אותם ומפיצים אותם לכל עבר.