התחדשות עירונית- מתחם אח"י דקר החדש, נווה שרת

פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם אח"י דקר שבתכנון משרד טיטו אדריכלים וביוזמת חברת פי.בי, יוצא לדרך!

בשעה טובה אישרה השבוע (25.1.17) מליאת הועדה המקומית את הצטרפותה לתכנית והמלצתה להפקיד את התכנית בתנאים.

עיקרי התכנית הינן- פינוי 22 מבנים ישנים לטובת 11 מבנים חדשים הנעים מ-9 ועד 30 קומות בתכנון אורבני חדש היוצר שכונה עירונית חדשה ונעימה בצפון מזרח העיר.

מתחם אח"י דקר | בתכנון טיטו אדריכלים

תכנית מתאר 5000 של העיר ת"א, הכירה בנווה שרת כשכונה הראויה להתחדשות עירונית

מתוך כך יתוכננו במתחם כ-1160 יחידות דיור חדשות המתווספות ליחידות החדשות במתחם בית-אל השכן שהחל בימים אלו להבנות במסגרת תכנית פינוי בינוי שאושרה זה מכבר

מתחם אח"י דקר  | בתכנון טיטו אדריכלים

במתחם מגדלים בני 30 קומות המלווים את רחוב בית אל, בהמשך למגדלים שנבנים היום, 

גינה ציבורית ירוקה במרכז השכונה לצד בנייה מרקמית היוצרת חצרות פנימיות ואינטימיות, 
חיבורים ירוקים של שבילים וגינות חמד מ-גינת "על הגבעה" ועד פארק מודעי בצהלה.
ומגרשים לטובת שטחי ציבור שהורחבו והונגשו לכלי רכב והולכי רגל.
בנוסף המתחם החדש מציע שבילי הולכי רגל, מדרכות רחבות ושבילי אופניים לאורך כביש הטבעת החדש המתחברים לשביל האופניים העירוני. 

הרחוב החדש מוגדר ע"י מבני מגורים היוצרים חזית רציפה המקבלים לעיתים שטחי מסחר בקומת הקרקע ותורמים לתחושת העירוניות המתחדשת וליצירת רחוב אורבני בשכונת המגורים החדשה. 

תחבורה:

במתחם נעשו שינויים תחבורתיים הבאים לשפר את התנועה הקיימת היום בשכונה:

-הרחבת צומת דבורה הנביאה-בית אל.

-הוספת כניסה ויציאה למתחם אח"י דקר.

-הוספת מקומות חנייה ציבוריים חדשים ומקומות חנייה תת קרקעיים לכל יחידה.

-שיפור מערך התנועה הפנימי של השכונה- מרחובות ללא מוצא עם מדרכות צרות, לכביש טבעתי דו-סטרי רציף עם מדרכות רחבות וחניות לצידו.

YNET קישור לכתבה ב  
 





רביעיית אביסרור | תכנון טיטו אדריכלים

פרויקט נוסף של חברת אביסרור בבאר שבע הופקד בידי משרד טיטו אדריכלים-


כתבה שפורסמה השבוע בעיתון ידיעות אחרונות

הפרויקט מכיל 450 יח"ד חדשות ב-4 בניינים בני 31 קומות על שדרות טוביהו בצמוד לגרנד קניון בבאר שבע. עם תמהיל דירות מגוון שכולל דירות 4,5,6 חדרים ודירות גג.
חזיתות המגדל מייצרות תחושת דינאמיות בשל הבלטות חזרתיות עם טקסטורה שונה המייצרות חללי מרפסות מיוחדים לאורך המבנה. תחושה זו מתעצמת כאשר צופים על 4 המגדלים יחדיו כמתחם.

הבניינים ממוקמים סביב מתחם ציבורי המכיל גני ילדים ומבנה ספא-חדר כושר.

האדריכלים האחראים בצוות התכנון במשרד: סמי טיטו, יואב אומן, שירה סיסו, ואדים ברנשטיין ומרסלו אברמוביץ.

 

 

 

 

פרויקט טורקיז בחיפה | טיטו אדריכלים

פרויקט טורקיז מבית היוצר של יוסי אברהמי ובתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, ממוקם בכניסה הדרומית לעיר חיפה. 
הפרויקט הינו פרויקט מגורים ייחודי ויוקרתי המורכב מ-3 מתחמי מגורים כאשר כל מתחם מכיל  מגדל בן 17 קומות ובניינים בני 7 קומות.
סה"כ 360 יח"ד.

תכנית בינוי

מתחם ב' קיבל היתר זה מכבר ומתחמים ב' ו-ז' בשלבים סופיים לקבלת היתר.

סרטון הפרויקט:

כל מתחם נהנה מפיתוח סביבתי ייחודי בעיצוב אדריכלי הנוף ממשרד "מילר בלום"

מבט למתחם ד'

דירות הפרויקט מאופיינות בחללים מרווחים ומוארים בתכנון אדריכלי מוקפד תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים.

הדמיות: VIEWPOINT

הבית ברחוב אלתרמן | טיטו אדריכלים

"הבית ברחוב אלתרמן" הינו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אלתרמן תל אביב בתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
פרוייקט ייחודי וחדש במסגרת תמ"א 38/3 בייזום משותף של סמי טיטו והקבלן הותיק יצחק עֹפר.

מבט מרחוב אלתרמן

 

הבנייין "לפני"- מבט מרחוב אלתרמן

בניין בן 9 קומות המציע 69 יחידות דיור בעיצוב ייחודי ובחללים שונים ומגוונים החל מדירות גן, דרך דירות 3,4,5 חדרים ופנטהאוזים ייחודיים.

הבינוי החדש המורכב מ-3 בניינים המחוברים סביב חצר פנימית אינטימית וירוקה,
מייצר חזית אורבנית לאורך רחוב אלתרמן ודופן בנוייה לפארק "וייץ"הצמוד.
שלל הדירות במתחם נהנות מלפחות 2 כיווני אוויר ותכנון מגורים מוקפד ואיכותי לפי הסטנדרט הגבוה ביותר.

פרויקט בוטיניקה, כפר סבא הירוקה | בתכנון טיטו אדריכלים

פרויקט "בוטניקה " ממוקם בשכונת כפר סבא הירוקה מול הפארק, בתכנון טיטו אדריכלים וביוזמת חברת משכנות אורבניקה.

פרויקט בוטניקה- מבט

הפרויקט מכיל 4 בניינים בני 7 קומות עם מגוון סוגי דירות- 4-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים.
לכל בניין לובי מפואר עם מועדון דיירים לרווחת הדיירים.
סטטוס הפרויקט: מול הרשויות למתן היתרים.

סרטון:

פרויקט בוטניקה- מבט

מבט לילה

פנטהאוז בפרויקט בוטניקה

הדמיית דירה בפרויקט בוטניקה

דופלקס בפרויקט בוטניקה

מגדלי הדר גנים-פתח תקווה | תכנון טיטו אדריכלים

בשעה טובה קיבלנו אישור ועדה עבור שלושת המגדלים בשכונת הדר גנים בפתח תקווה.

בזמן שיא של 3 חודשים נעשה- תכנון אדריכלי ותכניות הגשה, עברנו ועדת התנגדיות וקיבלנו אישור ועדה.

היתר צפוי להתקבל מיד אחרי החגים.

פרויקט הדר גנים של משכנות אורבניקה בתכנון טיטו אדריכלים מכיל- 3 מגדלים בני 16 קומות עם 60 יח"ד לכל בניין סה"כ 180 יח"ד המיועדים לאוכלוסייה דתית.
תמהיל הדירות הינו מגוון ומכיל דירות גן, דירות 5,4 ו-6 חדרים וכמו כן פנטהוז-דופלקס.
כל יחידת מגורים מקבלת מרפסת סוכה וכולן יחדיו שוזרו בפתרון אדריכלי אסתטי בחזית הבניין.

מבט-על על מרפסות הסוכה המדורגות

הדמיית דירת הגן

אגרת שנה טובה עבור טיטו אדריכילם מאורבניקה

הבניין היפה ביותר באילת 2012: 'לה פלמורה'

בטקס שנערך במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת הוכרז הפרויקט המגורים הייחודי שבנתה חברת 'יוסי אברהמי' כבניין היפה ביותר באילת לשנת 2012. אברהמי: "אני מאמין בעיר הזו".

צילום: עמית גירון

ההודעה על הזכייה הוכרזה בטקס שנערך לאחרונה במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת. הפרס לנציגו של אברהמי הוענק במעמד ראש העירייה  מאיר יצחק הלוי, ובנוכחות קבלנים ויזמים רבים מתחום הנדל"ן בארץ.

פרויקט "לה פלמורה" באילת, בתכנון טיטו אדריכלים, הינו קומפלקס מגורים יוקרתי באילת המשקיף לים האדום.

81 יחידות המגורים משקיפות לפטיו משותף ובו בריכת שחייה וחצר פרטית לטובת התושבים.

בנוסף בפרויקט קיים ספא מועדון בריאות וחדר כושר.  

צילום: עמית גירון

לינק לכתבה שפורסמה ב-YNET:

http://www.mynet.co.il/articles/0,7340,L-4301229,00.html

צילום: עמית גירון

צילום: עמית גירון

ממילא, מגורי יוקרה בירושלים | תכנון טיטו אדריכלים

בשעה טובה קיבלנו היתר בנייה לפרויקט המגורים בשכונת כפר דוד היוקרתית בירושלים והעבודות יוצאות לדרך

הפרוייקט-

מתחם מגורים פרטי הנבנה בסטנדרט יוקרתי בינלאומי המציע בנייני מגורים בני 4 קומות הכוללים פנטהאוזים ודירות גן בסגנון ירושלמי ייחודי.
כל היחידות כוללות מרפסות הפונות לנוף עוצר הנשימה של העיר העתיקה ומגדל דויד.

בפרויקט 60 יח"ד מגוונות: דירות 3 חדרים, 5 חדרים, דירות גן, דופלקסים ודירות פנטהאוז מפוארות.
סה"כ 11,200 מ"ר בנוי.

יזם הפרויקט - י.ח דימרי ; בומל בע"מ

פרוייקט משכנות האומה, ירושלים | תכנון טיטו אדריכלים

בימים אלו נמצא פרויקט משכנות האומה בשלבי אכלוס מתקדמים עבור מגרש 2.

הפרויקט מורכב מ-3 מגרשים:

מגרש 2: באכלוס של 4 בניינים (נותרו עוד 4 בניינים בשלבי בנייה מתקדמים).

מגרש 3: בביצוע בשלב קומת הקרקע.

ומגרש 4: בביצוע בשלב קומת הקרקע.

פרויקט משכנות האומה בירושלים, הממוקם במתחם משרד החוץ הישן, הינו פרויקט מגורים ייחודי ויוקרתי באתר משרד החוץ, בירושלים.
הפרויקט כולל  650 יח"ד ב-9 מבנים בני 6-8 קומות מגורים וב-3 בנינים בני 12 קומות וקומת מסחר של חנויות בוטיק, שדרה אירופאית ירוקה ודירות יוקרה המשקיפות על העיר העתיקה.

הפרויקט בתכנון משרד טיטו אדריכלים.
אדריכלים אחראים: סמי טיטו, יואב אומן, אלי סיוון וודים ברנשטיין.



תכנית גגות מתחם פרויקט משכנות האומה

 



















בצילום: אדריכל סמי טיטו

 

   

בניינים 7-8 במגרש 2 בשלבי ביצוע מתקדמים



הדמיית שדרת החנויות העתידית (מגרש 2)



לחץ כאן ללינק ל- סרט על פרוייקט משכנות האומה