הפרויקט שאני הכי גאה בו: יזמים מספרים

מתוך כתבה שהתפרסמה ב-YNET  ב-16.10.15 בה 7 יזמים גדולים מספרים על הפרויקטים שהם הכי גאים בהם.
אנחנו גאים לומר ש- 2 מתוך 7 הפרויקטים הם בתכנון משרד טיטו אדריכלים:
1. כפר דוד בממילא
2. ויסטה נתניה

מתוך הכתבה:

*. כפר דוד בממילא: "מיקום ייחודי מול החומה"

חברה: י.ח דמרי

בעלים: יגאל דמרי 

 

הפרויקט שמסב לי גאווה: פרויקט דמרי לגסי בכפר דוד שבשכונת ממילא בירושלים משקיף למגדל דוד ולחומות העיר העתיקה וכולל 60 דירות מיוחדות בשטח של בין 70-400 מ"ר. הייחודיות שבפרויקט נעוצה בעובדה שהוא נבנה הכי קרוב לחומות העיר העתיקה - "אין נוף כזה בכל העולם", כך לדברי דמרי. עד כדי כך שדירת פנטהאוז מוצעת למכירה בלא פחות מ-130 מיליון שקל.

 

עלות וגודל הפרויקט: הפרויקט כולל 3 בניינים בני 4 קומות כל אחד עם 60 דירות בשטח כולל של כ-12,188 מ"ר. עלות הפרויקט נאמדת ב-120 מיליון שקל.

 

מילה מיזם: דמרי: "לעניות דעתי, פרויקט דמרי LEGACY הוא אחד הפרויקטים הייחודיים בארץ וללא ספק הכי מיוחד שלנו - בזכות היוקרתיות והמיקום. הדירות שבו ישקיפו לנופה של העיר העתיקה, למגדל דוד, לשער יפו ולחומה".

 

הדמייה

צילום מאתר הבנייה

 

מבט על הפרויקט- הדמייה

 

* ויסטה נתניה: "העיצוב הוא גולת הכותרת"

 

חברה: בוני התיכון

 

בעלים ומנכ"ל: עמי פרץ

 

הפרויקט שמסב לי גאווה: פרויקט VISTA ממוקם מול חוף הים הדרומי של נתניה, בסמוך לשמורת האירוסים. המגדל נבנה בשטח פתוח, כאשר צד אחד פונה לנוף הים וצידו השני לנוף הפתוח של שמורת שלולית החורף. הייחודיות שבו הוא בעיצוב - לא עוד מגדל מלבני רצוף בדירות, אלא בכל 6 קומות המגדל, למעשה, מנותק על ידי דירה בודדת עם מרפסת היקפית - מה שיוצר "חורים" בתוך המגדל.

 

עלות וגודל הפרויקט: הפרויקט כולל 27 קומות ו-106 יחידות דיור על קרקע בשטח של 4 דונם. עלות ההקמה מוערכת ב-170 מיליון שקל.

 

מילה מהיזם: פרץ: "מגדל ויסטה בנתניה הוא פרויקט הדגל שלנו בזכות האלמנט העיצובי שהוא גולת הכותרת מבחינתי. מבחינת ארכיטקטונית, כל הדירות במגדל תוכננו כך שחזיתן תפנה למערב, לים. בנוסף, 4 יחידות דיור בפרויקט הן דירות מיני-פנטהאוז בנות 4 חדרים שזכו לכינוי '4 היהלומים' והן ממוקמות בכל כמה קומות כדירה בודדת בקומה - מה שיוצר חיץ בין שאר הקומות במגדל, ומעליהן מרחף המשכו של המגדל, מה שיוצר מראה לא שגרתי אם מביטים בו מבחוץ.

 

"גם בתכנון ועיצוב השטחים הציבוריים השקענו מחשבה רבה, והחלטנו להוסיף אלמנטים שהשפה העיצובית שלהם תהיה סביב נושא הים. בלובי הכפול הכנסנו זכוכיות בצבע טורקיז שתעניק אסוציאציה של ים ושיש מיוחד בצבע חול, שיזכירו לדיירים את שפת הים".

 

הדמייה של המגדל

 

קישור לכתבה ב-YNET

 

רביעיית אביסרור | תכנון טיטו אדריכלים

פרויקט נוסף של חברת אביסרור בבאר שבע הופקד בידי משרד טיטו אדריכלים-


כתבה שפורסמה השבוע בעיתון ידיעות אחרונות

הפרויקט מכיל 450 יח"ד חדשות ב-4 בניינים בני 31 קומות על שדרות טוביהו בצמוד לגרנד קניון בבאר שבע. עם תמהיל דירות מגוון שכולל דירות 4,5,6 חדרים ודירות גג.
חזיתות המגדל מייצרות תחושת דינאמיות בשל הבלטות חזרתיות עם טקסטורה שונה המייצרות חללי מרפסות מיוחדים לאורך המבנה. תחושה זו מתעצמת כאשר צופים על 4 המגדלים יחדיו כמתחם.

הבניינים ממוקמים סביב מתחם ציבורי המכיל גני ילדים ומבנה ספא-חדר כושר.

האדריכלים האחראים בצוות התכנון במשרד: סמי טיטו, יואב אומן, שירה סיסו, ואדים ברנשטיין ומרסלו אברמוביץ.

 

 

 

 

תכנית המשולש הדרומי- בגבעת שמואל | טיטו אדריכלים

בשבוע האחרון, בתום שנים של עיכובים והיסטוריה של מאבקים משפטיים, נכנסה לתוקפה תוכנית לבניית 1,800 יחידות דיור ב-20 מגדלים במזרח גבעת שמואל (בסמוך לכביש מכבית). על פי נתוני העירייה, התוכנית הידועה בשמה- "תכנית המשולש הדרומי" נערכה ע"י משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ צפויה להגדיל את מספר יחידות הדיור בעיר בכ-25%. תוכנית זו, המשתרעת על פני כ-300 דונם כוללת בין השאר גם כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים ועוד כ-45 דונם המיועדים לטובת מבני ציבור, בהם בית ספר תיכון חדש שייבנה בשכונה.



תכנית הבינוי החדשה

התכנית כוללת פיתוח ותכנון של כבישים, מבנים מסחריים, מבני ציבור, וכ-1800 יחידות דיור  חדשות.


תכנית מצב קיים- שטח חקלאי

מיקום מתחם התכנית

התוכנית הינה התוכנית המשמעותית הראשונה מבחינת היקף הבנייה בעיר מאז שלהי שנות ה-90.

קישור- לכתבה בכלכליסט
          לכתבה בדה-מרקר

מלון Jacob Samuel | תל אביב

בלב העיר תל אביב בצומת הדרכים המפורסמת דיזנגוף ארלוזורוב מתוכנן מלון בוטיק חדש בשם-Jacob Samuel.
זהו פרויקט חדש שיוזמים האדריכל סמי טיטו והיזם יעקב אללוף ושעוצב ע"י משרד טיטו אדריכלים בטיפול אדריכל רועי פישר ובעיצוב הפנים של המעצב מיכאל אזולאי.

המלון, כפי שניתן לראות בהדמיה, מעוצב בסגנון קלאסי ומתחקה אחר סגנונות אירופאים המצויים בבירות אירופאיות כגון פריז, רומא ואחרות:
חזית המלון משובצת מרפסות קטנות עם מעקה ברזל המוארות בתאורת קיר קלאסית מכל צד, בין הקומות מפריד קרניז אבן דקורטיבי. קומת הקרקע תחופה באבנים גדולות ותיצור הפרדה ויזואלית באמצעות קרניז אבן בין קומת המסד לקומות העליונות.
בקומת הכניסה, חלונות גבוהים יובילו לשולחנות המסעדה שבמרפסת החיצונית ועל הסועדים המשקיפים לרחוב תצל מרקיזה אדומה ופריזאית.

סקיצת קונספט

הדמיית המלון



לוגו המלון

במלון מתוכננות 22 סוויטות המחולקות ב-5 קומות+ וקומת פנטהאוז.בקומת קרקע מתוכנן לובי ומסעדת שף עם מרפסות הפונות לרחובות דיזנגוף וארלוזורוב. ודאנס בר בקומה ( 1-)

המלון תוכנן בתחילה להיות בניין מגורים בן 10 דירות. לאחר שיקולים רבים החליטו היזמים להפוך אותו למלון בוטיק בשל הצורך והביקוש הרב לחדרי מלון בתל אביב.כיום חסרים בתל אביב כ- 5,000 חדרי מלון, התיירות בעליה מתמדת והמדיניות של עיריית תל אביב-יפו היא לעודד ולקדם הקמתם של בתי מלון נוספים בעיר. לכן החשיבה העסקית הובילה להקמת בית מלון בתל אביב.

מצ"ב לינק לכתבה שפורסמה בגלובס ב- 25.6.12 העוסקת במלון זה בפרט ובנושא התיירות בתל אביב בכלל:

גלובס נדל"ן | תיירות ללא הפסקה

הדמיית המלון בלילה

ביקור בית-סמי טיטו | כתבה בגלובס נדל"ן

ביקור בית- סמי טיטו "הצפיפות אינה צרה היא משאב"

מתוך ראיון עם אדריכל סמי טיטו שפורסם ב-6.3.11 בגלובס נדל"ן | מירב מורן

העיר האנכית "ב-2008 נחצה קו, לראשונה בתולדות האנושות, רוב אוכלוסיית העולם גרה בערים. המשמעות של הנתון הזה עצומה - חברתית וכלכלית, פוליטית ופיננסית. מבחינה תכנונית המשמעות של הנתון הזה היא שיתחיל בכול ארצות העולם תכנון של ערים אנכיות. ערים שכל בניין בהם הוא בעצם שכונה. שבכל מגדל בן עשרות קומות יש גם מגורים, וגם מסחר, וגם משרדים וגם מלונות, גם בידור וגם פארק שמשתרע בקומת ביניים, בשמיים, וגם מנחת להליקופטרים ולרחפות על הגג".

תחנת אוטובוס בקומה ה-35 "במגדל עלית ברמת גן אני מכין תשתית לתחבורה אווירית. ברור לי שחלק מהבאים למגדל הזה יגיעו בדרך זו. ברור לי שככול שהערים תהיינה יותר צפופות, ולכן יותר אנכיות, התחבורה האווירית תהיה יותר ויותר נפוצה. אנשים יגיעו ברחפת לגג מגדל, שבו תהיה תחנה, כמו תחנות האוטובוס של היום, וירדו שם - בין אם כדי להשתמש באחת הפונקציות שבתוך המגדל עצמו, ובין אם כדי לרדת במעלית עד קומת הקרקע, ולהגיע לפונקציה שנמצאת בסמוך, ברחוב המסורתי שבו המגדל מוקם."

להמשך כתבה בגלובס נדל"ן

"אדריכלי החלומות"

סמי טיטו בסדרה חדשה – "אדריכלי החלומות", בערוץ החיים הטובים.
(ערוץ 41 ב-HOT ואפיק 31 ב-yes) ב- 31.8.10 21:30 
במסגרת רצועה חדשה המוקדשת לעיצוב, תעלה סדרה, ראשונה מסוגה בארץ, הבוחנת מקרוב את חייהם ועבודתם של מיטב האדריכלים הישראלים.
הפרק שישודר ביום שלישי ה-31.8 ב-21:30 יוקדש לאדריכל סמי טיטו בעל המשרד "טיטו אדריכלים". הפרק יעקוב אחר טיטו בניסיון לגלות מהם מקורות ההשראה שלו, ומהו סוד הקסם שהוביל אותו אל צמרת האדריכלות בארץ. בנוסף, יתלווה אליו בסביבת העבודה שלו, בביקוריו בפרויקטים השונים עליהם הוא עובד, ובפגישותיו עם לקוחותיו ושותפיו לדרכו העסקית והיצירתית.

בין האדריכלים שישתתפו בסדרה: יסקי-מור-סיון, קולקר-קולקר-אפשטיין,אילן פיבקו, אלכס מייטליס, אבנר ישר, אמנון רכטר, פרופ' משה צור ועוד.

הסדרה, בבימויו של עדי פרוסט ובעריכת- כנרת גולן הוז עבור 'ענני תקשורת' וחברת 'אינזו הפקות', תשודר מדי ראשון עד שלישי, החל מיום ראשון 22 באוגוסט, בשעה 21:30, בערוץ החיים הטובים, בערוץ 41 ב-HOT ואפיק 31 ב-yes. בחודש אוקטובר הקרוב תעלה הסדרה גם בערוץ 10.

לפרק המלא באתר Ynet לחץ כאן

כתבו עלינו...

מצודת אלנבי, ירושלים, מגזין עיצוב מרץ 2009
Allenby Citadel 2009

---

מגדל עלית, רמת גן, גלריה (הארץ) יולי 2009
Elite Tower_Gallery Haaretz 07/2009

---

מלון כפר המכבייה, רמת גן, מגזין עיצוב אוגוסט 2008
Kfar Maccabiah 08/2008

---