תכנית המשולש הדרומי- בגבעת שמואל | טיטו אדריכלים

בשבוע האחרון, בתום שנים של עיכובים והיסטוריה של מאבקים משפטיים, נכנסה לתוקפה תוכנית לבניית 1,800 יחידות דיור ב-20 מגדלים במזרח גבעת שמואל (בסמוך לכביש מכבית). על פי נתוני העירייה, התוכנית הידועה בשמה- "תכנית המשולש הדרומי" נערכה ע"י משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ צפויה להגדיל את מספר יחידות הדיור בעיר בכ-25%. תוכנית זו, המשתרעת על פני כ-300 דונם כוללת בין השאר גם כ-70 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים ועוד כ-45 דונם המיועדים לטובת מבני ציבור, בהם בית ספר תיכון חדש שייבנה בשכונה.



תכנית הבינוי החדשה

התכנית כוללת פיתוח ותכנון של כבישים, מבנים מסחריים, מבני ציבור, וכ-1800 יחידות דיור  חדשות.


תכנית מצב קיים- שטח חקלאי

מיקום מתחם התכנית

התוכנית הינה התוכנית המשמעותית הראשונה מבחינת היקף הבנייה בעיר מאז שלהי שנות ה-90.

קישור- לכתבה בכלכליסט
          לכתבה בדה-מרקר

פרויקט טורקיז בחיפה | טיטו אדריכלים

פרויקט טורקיז מבית היוצר של יוסי אברהמי ובתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, ממוקם בכניסה הדרומית לעיר חיפה. 
הפרויקט הינו פרויקט מגורים ייחודי ויוקרתי המורכב מ-3 מתחמי מגורים כאשר כל מתחם מכיל  מגדל בן 17 קומות ובניינים בני 7 קומות.
סה"כ 360 יח"ד.

תכנית בינוי

מתחם ב' קיבל היתר זה מכבר ומתחמים ב' ו-ז' בשלבים סופיים לקבלת היתר.

סרטון הפרויקט:

כל מתחם נהנה מפיתוח סביבתי ייחודי בעיצוב אדריכלי הנוף ממשרד "מילר בלום"

מבט למתחם ד'

דירות הפרויקט מאופיינות בחללים מרווחים ומוארים בתכנון אדריכלי מוקפד תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים.

הדמיות: VIEWPOINT

הבית ברחוב אלתרמן | טיטו אדריכלים

"הבית ברחוב אלתרמן" הינו פרויקט התחדשות עירונית ברחוב אלתרמן תל אביב בתכנון משרד טיטו אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.
פרוייקט ייחודי וחדש במסגרת תמ"א 38/3 בייזום משותף של סמי טיטו והקבלן הותיק יצחק עֹפר.

מבט מרחוב אלתרמן

 

הבנייין "לפני"- מבט מרחוב אלתרמן

בניין בן 9 קומות המציע 69 יחידות דיור בעיצוב ייחודי ובחללים שונים ומגוונים החל מדירות גן, דרך דירות 3,4,5 חדרים ופנטהאוזים ייחודיים.

הבינוי החדש המורכב מ-3 בניינים המחוברים סביב חצר פנימית אינטימית וירוקה,
מייצר חזית אורבנית לאורך רחוב אלתרמן ודופן בנוייה לפארק "וייץ"הצמוד.
שלל הדירות במתחם נהנות מלפחות 2 כיווני אוויר ותכנון מגורים מוקפד ואיכותי לפי הסטנדרט הגבוה ביותר.

מרכז עיר חדש בצ'בוקסרי, רוסיה | טיטו אדריכלים

פרויקט תכנון מע"ר (מרכז עיר) חדש בעיר צ'בוקסרי הינו תכנון עירוני ואדריכלי מקיף של טיטו אדריכלים שנע על שטח של כ- 270 דונם!

Central Business Center of Cheboksary- CBD
הינו פרויקט שיוצר מרכז עיר חדש תוך עירוב שימושים שונים כגון- מלונות, מגורים (כ-4000 יח"ד), משרדים (450,000 מ"ר בנוי), מבני ציבור ושטחי מסחר הכוללים מרכז קניות גדול של כ-90,000 מ"ר בנוי.

ייעודי הקרקע השונים ע"ג תכנית תל מימדית

 החזון:

בכל פעם שאנו ניגשים לתכנן עיר, אנו מנתחים את המצב הקיים הפיזי והאנושי ומשליכים את התובנות שלנו אל פוטנציאל ההתפתחות העתידית ביחס למצב הקיים. כאדריכלי הפרויקט אנו מנסים ליצור גישה חדשה אשר מסתכלת אל העתיד שאנו ביחד עם קברניטי העיר והיזמים רוצים עבור צ'בוקסרי.

כיום העיר היא "עיר שינה"  ללא פונקציות ציבוריות לרווחת התושבים, ללא מרכז עיר וללא איכויות עירוניות המורגשות בחסרונן.

שיקולי התכנון שעמדו בפנינו היו:
-         שיקולי מזג אויר- בחורף הצ'בוקסרי הטמפ' מגיעות ל  (35-) מעלות.
      לכן יש צורך רציני בחללים ציבוריים ועירוניים סגורים או מקורים.
-         התייחסות לטופוגרפיה הקיימת ובה הפרשי קרקע גדולים של כ-14 מ'.
-         ידידותי להולכי רגל עם איכויות עירוניות- לעודד אנשים לצאת לרחוב ולעשות פעילות גופנית.
-         הטמעת שימושים עירוניים שלא היו קיימים ובחינת הגודל והכמויות הנדרשות עבורן.

 

סרטון המציג את הפרויקט כולו:

 

התכנון:

התכנון החדש מורכב מציר עירוני מרכזי המכיל לאורכו את שימושי המסחר ומעליהם שימוישי תעסוקה.
נקודות העוגן של הציר הן- מרכז קניות גדול ומקורה מחד וחלל ציבורי שבמרכזו אמפי ענק שיכול להכיל אירועים שונים של העיר מאידך.

 

ציר עירוני זה מגודר ע"י הבינוי שסביבו והצירים הראשיים של העיר המוקפים בשכונות מגורים.
ביניהם שזורים שטחים ירוקים נרחבים לרווחת התושבים.
שילוב מסחר בקומות הקרקע של המגורים מסביב מבטיח חיים עירוניים פעילים בכל שעות היום.

מבט לכיכיר המסחרית הראשית

מבט לכיכיר המסחרית הראשית

כניסה לציר המסחר המקורה

מבט לאמפי



מבט קיצי לציר הראשי

מבט חורפי לציר הראשי

מבט לכניסה לאיזור המלון

פורים 2014 ב-טיטו אדריכלים

גם השנה חגגנו פורים במשרד טיטו אדריכלים עם תחרות משלוחי המנות המסורתית.
תכירו את ביה"ח טיטו והצוות הרפואי שלו...:

הצוות בנה, צבע, קישט ואפה שלל משלוחים יפים וטעימים.

תיק עזרה ראשונה מלא כל טוב

פירמידת מאפינס Home-Made

גם הדור השני מצטרף למאמץ והילדים של... בנו  בית לממתקים

קלסרים של פרויקטים קיבלו תפנית מתוקה

עד שנה הבאה..

פרויקט בוטיניקה, כפר סבא הירוקה | בתכנון טיטו אדריכלים

פרויקט "בוטניקה " ממוקם בשכונת כפר סבא הירוקה מול הפארק, בתכנון טיטו אדריכלים וביוזמת חברת משכנות אורבניקה.

פרויקט בוטניקה- מבט

הפרויקט מכיל 4 בניינים בני 7 קומות עם מגוון סוגי דירות- 4-5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ודופלקסים.
לכל בניין לובי מפואר עם מועדון דיירים לרווחת הדיירים.
סטטוס הפרויקט: מול הרשויות למתן היתרים.

סרטון:

פרויקט בוטניקה- מבט

מבט לילה

פנטהאוז בפרויקט בוטניקה

הדמיית דירה בפרויקט בוטניקה

דופלקס בפרויקט בוטניקה