3.9.2013

מגדלי הדר גנים-פתח תקווה | תכנון טיטו אדריכלים

בשעה טובה קיבלנו אישור ועדה עבור שלושת המגדלים בשכונת הדר גנים בפתח תקווה.
בזמן שיא של 3 חודשים נעשה- תכנון אדריכלי ותכניות הגשה, עברנו ועדת התנגדיות וקיבלנו אישור ועדה.
היתר צפוי להתקבל מיד אחרי החגים.



פרויקט הדר גנים של משכנות אורבניקה בתכנון טיטו אדריכלים מכיל- 3 מגדלים בני 16 קומות עם 60 יח"ד לכל בניין סה"כ 180 יח"ד המיועדים לאוכלוסייה דתית.
תמהיל הדירות הינו מגוון ומכיל דירות גן, דירות 5,4 ו-6 חדרים וכמו כן פנטהוז-דופלקס.
כל יחידת מגורים מקבלת מרפסת סוכה וכולן יחדיו שוזרו בפתרון אדריכלי אסתטי בחזית הבניין.

מבט-על על מרפסות הסוכה המדורגות

הדמיית דירת הגן

אגרת שנה טובה עבור טיטו אדריכילם מאורבניקה





26.8.2013

הבניין היפה ביותר באילת 2012: 'לה פלמורה'

בטקס שנערך במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת הוכרז הפרויקט המגורים הייחודי שבנתה חברת 'יוסי אברהמי' כבניין היפה ביותר באילת לשנת 2012. אברהמי: "אני מאמין בעיר הזו".

צילום: עמית גירון

ההודעה על הזכייה הוכרזה בטקס שנערך לאחרונה במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של ארגון קבלני תל אביב שהתקיים במלון 'דן' באילת. הפרס לנציגו של אברהמי הוענק במעמד ראש העירייה  מאיר יצחק הלוי, ובנוכחות קבלנים ויזמים רבים מתחום הנדל"ן בארץ.

פרויקט "לה פלמורה" באילת, בתכנון טיטו אדריכלים, הינו קומפלקס מגורים יוקרתי באילת המשקיף לים האדום.
81 יחידות המגורים משקיפות לפטיו משותף ובו בריכת שחייה וחצר פרטית לטובת התושבים.

בנוסף בפרויקט קיים ספא מועדון בריאות וחדר כושר.  

צילום: עמית גירון

לינק לכתבה שפורסמה ב-YNET:


צילום: עמית גירון



צילום: עמית גירון

2.5.2013

הספרייה הלאומית-הצעה לתחרות | טיטו אדריכלים

הצעה לתחרות אדריכלים הספרייה הלאומית – שלב א'
תפיסת התכנון האדריכלי

מבנה הספריה הלאומית החדשה של ישראל שוכן למרגלות הכנסת, אל מול מוזיאון ישראל,בצמידות לקרית הממשלה, וצופה אל קמפוס האוניברסיטה בגבעת רם, משכנה הישן של הספריה.
מבנים אלו הסובבים את האתר, צנועים במהותם, בעלי מבנה גיאומטרי מובחן, מציגים צורות התמודדות שונות עם הטופוגרפיה הירושלמית.
במבנה הספריה החדשה המבנה הוא הטופוגרפיה. רוב שטחי הספריה לא תוכננו כנפח בנוי על קרקעי, אלא כקפל קרקע שממנו "צומח" מבנה קובייתי המדבר עם השפה של המבנים החשובים בסביבה.
תכנון המבנה כקפל קרקע מייצר שטחים ציבוריים פתוחים ומאפשר למבקרים באזור לחוות את הבניין גם בשיטוט על גגותיו ובכך לעודד שימוש בו על ידי הציבור הרחב גם אם לא הגיע במטרה לבקר בספריה. שטחים ציבוריים אלו יוצרים קשרים עירוניים חדשים בין הרחוב העליון (קפלן) בו תעבור הרכבת הקלה, לתחתון (רופין) העתיד להפוך לשדרת המוזיאונים של העיר.

באמצעות קפל הקרקע נחשפות פעילויות החינוך והתרבות  במבנה, תוך מתן אפשרות להצצות אל אזור התערוכות הקבועות והמתחלפות מתוך רחבת הכניסה המשופעת המובילה את המבקרים בירידה מתונה אל עבר הכניסה הראשית. רחבת הכניסה מוקמה כך שהמבנה מספק לה הגנה מפני הרוחות המערביות השוררות באתר לאורך השנה ומקרינת השמש בעונת הקיץ.
מבט רחבת הכניסה

מבט לחלל הכניסה

קפל הקרקע ממשיך אל תוך מבנה הספריה. כל המכלולים הציבוריים של הספריה פרוסים על פני מערך מפלסים משופעים ורציפים. מערך זה מאפשר מבטים רציפים בין מכלולי הספריה השונים ומייצר התמצאות קלה בבניין ותנועה נוחה ויעילה בין חלקיו השונים.
שילוב המבנה בסביבה
 
חתך לאורך המבנה וחזית לרחוב רופין
באמצעות שילוב המבנה בטופוגרפיה נעטפו אזורי התפעול הלוגיסטי והמשרדים במסה טרמית המקטינה את משרעת הטמפרטורות במבנה ומאפשרת שימוש יעיל במערכות מיזוג אוויר. אזורים אלו נפתחים למערך של חצרות פנימיות המופנות לדרום ויוצרות פיזור תאורה המאפשרות זרימת אוויר מפולש.
אולמות הקריאה
אולמות הקריאה מרוכזים בקוביה שבה מערך רמפות רציף הצומח כלפי מעלה המאפשר מבטים בין אוספי הסיפריה השונים, ומעודד אינטראקציה בין משתמשים מתחומים שונים.
עם הטיפוס במעלה הרמפה,  מתגלים מבטים חדשים החוצה אל נקודות ציון חשובות בעיר- הכנסת, מוזיאון ישראל, עמק המצלבה, בית המשפט העליון וכו'.
אזור תערוכות מתחלפות
סביב לאולמות ממוקמים אגפי תהליכי הספריה השונים, והפונקציות התפעוליות והלוגיסטיות. הקשרים בין הפונקציות התומכות לאולמות מתבצעים באמצעות גשרים במפלסים השונים המתחברים אל הגרעינים שבאולמות הקריאה מבלי להפריע לקהל החוקרים והמבקרים.
מערך הרמפות עטוף במערכת כפולה של קירות מסך ליצירת חיץ טרמי ואקוסטי.
הדופן החיצונית מחופה "דפי" אבן מקומית המונחות בצורה אופקית, כמו שכבות האבן בטבע. השכבות האופקיות מהוות פרשנות חדשה לשיטת הבניה הירושלמית המסורתית באבן.    

כל המכלולים הציבוריים של הספריה פרוסים על פני מערך מפלסים משופעים ורציפים

בשעות החשכה, כאשר השמש שוקעת על הרי ירושלים, האור והידע האצורים באולמות הקריאה מוקרנים החוצה אל סביבותיה מבעד לדפי האבן המחפים אותם ומפיצים אותם לכל עבר.



25.4.2013

מגדלי אביסרור, באר שבע | בתכנון טיטו אדריכלים

מגדלי אביסרור הינו פרויקט עירוב שימושים יוקרתי המכיל 8 בנייני מגורים עם משרדים ומסחר וממוקם בשדרות רגר המתחדשות בכניסה לעיר באר שבע.
בפרויקט, שבתכנון טיטו אדריכלים, 2 מגרשים ועל כל מגרש 4 בניינים: 2 מגדלים בני 21 קומות עם קומת קרקע מסחרית ומשרדים בקומה ראשונה ו-2 בניינים בני 5 קומות עם קומת מסחר.

2 המגדלים פונים לשדרת רגר ויוצרים שדרה עירונית שוקקת חיים והבניינים הנמוכים פונים לרחוב יעקב כהן.
בין ארבעת הבניינים ישנה גינה פרטית ומרשימה לרווחת דיירי המתחם.

4 המגדלים הפונים לשדרת רגר
סרט תדמית על הפרויקט:

בימים אלה נמצא הפרויקט בשלבי ביצוע מתקדמים עבור המגרש הראשון.




תכנית בינוי

הפרויקט מכיל דירות 4, 5 חדרים ופנטהאוזים של 6 חדרים.

הדמיית חדר השינה
מפת הגעה לאתר (מתוך אתר האינטרנט של חברת אביסרור)



24.4.2013

הסוויטה הנשיאותית במלון כפר המכבייה | בתכנון טיטו אדריכלים

זה מכבר נפתחה באירוע חגיגי הסוויטה הנשיאותית בכפר המכביה בתכנון ועיצוב של טיטו אדריכלים.
הסוויטה עוצבה בסגנון פארק אווניו שבניו יורק עם טאצ' מודרני.


  











צילום: עדי גלעד

21.2.2013

פורים 2013 בטיטו אדריכלים

כמידי שנה חוגגים במשרד את חג פורים בטקס הענקת משלוחי מנות ותחרות למשלוח מנות המקורי ביותר.
השנה היו מגוון משלוחי מנות אך מנצח יש רק אחד!

שלל משלוחי המנות

מי אמר שכסף לא גדל על עצים?



עמי ותמי


אוזן המן home made (אכילה וגם טעימה!)



מה שנקרא-להכניס חיים להגשה|



וילה סבוי | לה קורבוזייה


Farnswoth house | מיס ון דר רו


המנצח-"הסעודה של משרד טיטו" של עדי כבביה.


המנצח- "הסעודה"

הזוכה שנתיים ברציפות -עדי

תזכורת לזוכה של שנה שעברה- האייפון



ממילא, מגורי יוקרה בירושלים | תכנון טיטו אדריכלים

בשעה טובה קיבלנו היתר בנייה לפרויקט המגורים בשכונת כפר דוד היוקרתית בירושלים והעבודות יוצאות לדרך

הפרוייקט-
מתחם מגורים פרטי הנבנה בסטנדרט יוקרתי בינלאומי המציע בנייני מגורים בני 4 קומות הכוללים פנטהאוזים ודירות גן בסגנון ירושלמי ייחודי.
כל היחידות כוללות מרפסות הפונות לנוף עוצר הנשימה של העיר העתיקה ומגדל דויד.




בפרויקט 60 יח"ד מגוונות: דירות 3 חדרים, 5 חדרים, דירות גן, דופלקסים ודירות פנטהאוז מפוארות.
סה"כ 11,200 מ"ר בנוי.



יזם הפרויקט - י.ח דימרי ; בומל בע"מ