13.12.2012

Elite מגורים, מצלאווי | בתכנון טיטו אדריכלים

המגמה בעולם להיום היא ציפוף ערים. 55% מהאוכלוסייה בעולים היא עירונית.
ככל שהעיר גדולה יותר, כך היא ירוקה יותר, פחות זיהום אויר, חסכון בתשתיות, חסכון באנרגיה, שמירה על שטחים ירוקים וכו'..
במתחם עלית ברמת גן, אנו עדים, להתגשמות המושג עירוב שימושים שיוצר סביבה עירונית בריאה, פעילה וירוקה. מתחם חי ותוסס במשך כל היום, דבר שמונע פשיעה ויוצר יותר עניין.

בהשקה חגיגית שנערכה החודש חשפו את מגדלי המגורים היוקרתיים של מצלאווי בצומת עלית ברמת גן.
בההשקה הציגו את אחד מבין 2 הבניינים של מצלאווי המתוכננים במתחם זה. (בניין B בתכנית בהמשך)

בתמונה: אדריכל סמי טיטו מסביר על הפרויקט בהשקה, יחד עם סמי מצלאווי. 

סביבת הפרויקט:


מתחם של עירוב שימושים שכולל מגורים, מסחר, משרדים, שלוחה של בי"ס שנקר ושאר פונקציות המשרתות את האוכלוסייה כגון גלרייות, מרפאה וכו'.

הפרוייקט:
פרוייקט מצלאווי תוכנן בקפידה רבה תוך התייחסות לדופן רחוב ז'בוטינסקי - בניין של מסחר+8 קומות, הנותן קנ"מ אנושי לרחוב ומעל צומח המגדל. בסה"כ 38 קומות.


בתמונה: 2 המגדלים העתידיים במתחם

בתמונה:בסיס המגדל- מסחר+8 קומות ומעל צומח המגדל 

תכנית טיפוסית כוללת 4 דירות לקומה בתמהיל דירות מיוחד שיוצר מגוון סוגי דירות- דירות 2,3,4,5 חדרים ופנטהאוזים.
מרפסות הדירות תוכננו להיות ממוקמות בפינות הריבוע של המגדל ובכך נפתחות לנוף העירוני. המרפסות משתנות וגדלות לאורך הבניין ובכך נותנות את הלוק הדינמי והקינטי המיוחד של הבניין.




מעטפת הבניין היא קירות זכוכית, דבר שבד"כ לא נבנה במבני מגורים, להוציא את היוקרתיים, ויחד עם קונסטרוקציה חכמה זה מאפשר פתיחות מקסימלית לנוף מסביב.

28.6.2012

מלון Jacob Samuel | תל אביב

בלב העיר תל אביב בצומת הדרכים המפורסמת דיזנגוף ארלוזורוב מתוכנן מלון בוטיק חדש בשם-Jacob Samuel.
זהו פרויקט חדש שיוזמים האדריכל סמי טיטו והיזם יעקב אללוף ושעוצב ע"י משרד טיטו אדריכלים בטיפול אדריכל רועי פישר ובעיצוב הפנים של המעצב מיכאל אזולאי.

המלון, כפי שניתן לראות בהדמיה, מעוצב בסגנון קלאסי ומתחקה אחר סגנונות אירופאים המצויים בבירות אירופאיות כגון פריז, רומא ואחרות:

חזית המלון משובצת מרפסות קטנות עם מעקה ברזל המוארות בתאורת קיר קלאסית מכל צד, בין הקומות מפריד קרניז אבן דקורטיבי. קומת הקרקע תחופה באבנים גדולות ותיצור הפרדה ויזואלית באמצעות קרניז אבן בין קומת המסד לקומות העליונות.
בקומת הכניסה, חלונות גבוהים יובילו לשולחנות המסעדה שבמרפסת החיצונית ועל הסועדים המשקיפים לרחוב תצל מרקיזה אדומה ופריזאית.

סקיצת קונספט

הדמיית המלון

לוגו המלון
במלון מתוכננות 22 סוויטות המחולקות ב-5 קומות+ וקומת פנטהאוז.בקומת קרקע מתוכנן לובי ומסעדת שף עם מרפסות הפונות לרחובות דיזנגוף וארלוזורוב. ודאנס בר בקומה ( 1-)

המלון תוכנן בתחילה להיות בניין מגורים בן 10 דירות. לאחר שיקולים רבים החליטו היזמים להפוך אותו למלון בוטיק בשל הצורך והביקוש הרב לחדרי מלון בתל אביב.כיום חסרים בתל אביב כ- 5,000 חדרי מלון, התיירות בעליה מתמדת והמדיניות של עיריית תל אביב-יפו היא לעודד ולקדם הקמתם של בתי מלון נוספים בעיר. לכן החשיבה העסקית הובילה להקמת בית מלון בתל אביב.



מצ"ב לינק לכתבה שפורסמה בגלובס ב- 25.6.12 העוסקת במלון זה בפרט ובנושא התיירות בתל אביב בכלל:

הדמיית המלון בלילה